• İlan No 245712
• Eklenme Tarihi 03.04.2026
• Kategori Satılık Daire
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 2.590.000
• Oda Sayısı 3+1
• Metre Kare (m²) 130 M2
• Kat Sayısı 10
• Bulunduğu Kat ZEMİN+8
• Bina Yaşı 13
• Banyo Sayısı 1
• Eşyalı Hayır
• Isıtma Doğalgaz (Kombi)
• Kullanım Durumu Dolu
• Site İçerisinde Evet
• Salon Sayısı 1
• Zemin Etidü Var
• Krediye Uygun Evet
• Takas Evet

Ağrı Ay Emlak'tan, Yolugüzel TOKİ'de prestijli yaşam!

Ağrı'nın en nezih bölgelerinden Yolugüzel TOKİ'de, 10 katlı binanın 8. katında yer alan, 116m² net kullanım alanına sahip, 3+1 lüks dairemiz satışa sunulmuştur. Kuzey-Batı cepheli dairemiz, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunmaktadır.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 116 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 130 m²
• Oda Sayısı: 3+1
• Bulunduğu Kat: 8. Kat (Ara Kat)
• Cephe: Kuzey-Batı
• Balkon: Kapalı/Cam Balkon
• Mutfak: Kapalı
• Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• İç Özellikler: Çelik Kapı, Kartonpiyer, Isıcam, Ses Yalıtımı, Amerikan Kapı, Boyalı, Vestiyer, ADSL, Kablo TV
• Bina Yaşı: 13
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
• Eşyalı: Hayır

Konum ve Çevre Avantajları

Dairemiz, Ağrı'nın merkezi konumunda yer almakta olup, tüm sosyal donatılara yürüme mesafesindedir:

• Hastane: Yakınında
• Eczaneler: Yakınında
• Okullar: İlkokul, Ortaokul, Lise ve Üniversiteye yakın
• Marketler: Çeşitli marketlere kolay ulaşım
• Toplu Taşıma: Otobüs ve Minibüs duraklarına yakın
• Diğer: Şehir Merkezi, Şehir, Anayol, Polis Merkezi, Cami, Sağlık Ocağı, Spor Salonu

✨ Yaşam Alanınız

Bu modern ve konforlu daire, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır. 116m²'lik net kullanım alanı, ferah odaları ve kullanışlı yaşam alanlarıyla dikkat çekmektedir. Kuzey-Batı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, aydınlık ve ferah bir atmosfer sunar. Kapalı balkon, ekstra yaşam alanı sağlarken, doğalgazlı kombi sistemi ile kış ayları sıcak ve konforlu geçecektir. Bina içerisinde bulunan kapalı otopark, otopark sorununu ortadan kaldırır.

13 yıllık bina yaşı ve Kat Mülkiyeti tapu durumu ile güvenli bir yatırım fırsatı sunan dairemiz, hem oturum hem de yatırım amaçlı tercih edilebilir. Ağrı'nın gelişen bölgesi Yolugüzel TOKİ'de, sosyal olanaklara yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile öne çıkan bu daire, yeni sahiplerini bekliyor.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin!

Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı: Cemil AY

Telefon: 0546 804 38 81

WhatsApp: 0539 945 38 81

Ofis Telefonu: 0472 216 14 04

Cephe

• Batı
• Kuzey

İç Özellikler

• ADSL
• Amerikan Mutfak
• Balkon
• Boyalı
• Isıcam
• Laminat Zemin
• Mutfak (Ankastre)
• Mutfak (Laminat)
• Mutfak Doğalgazı
• PVC Doğrama
• Parke Zemin
• Çelik Kapı

Dış Özellikler

• Asansör
• Güvenlik
• Isı Yalıtım
• Kablo TV - Uydu
• Kapıcı
• Ses Yalıtımı

Muhit

• Alışveriş Merkezi
• Belediye
• Cami
• Eczane
• Hastane
• Lise
• Market
• Park
• Sağlık Ocağı
• Üniversite
• İlköğretim
• Şehir Merkezi

Ulaşım

• Anayol
• Cadde
• Dolmuş
• Havaalanı

Manzara

• Doğa
• Şehir