• İlan No 245862
• Eklenme Tarihi 08.04.2026
• Kategori Satılık Komple Bina
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 87.000.000
• Metre Kare (m²) 5600
• Kat Sayısı 6
• Bina Yaşı 8
• Isıtma Merkezi Sistem
• Aidat (TL) 0
• Toplam m2 5600
• Krediye Uygun Evet
• Takas Hayır

Yıllık 8 Milyon TL Gelir Sağlayan, Yatırıma Yönelik Satılık 39 Adet Apart Daire!

Mevcut haliyle apart olarak hizmet veren, ancak bağımsız dairelere dönüştürülerek de kullanılabilecek 39 adet 1+1 ve 2+1 suit daire, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Toplamda 5600m² brüt kullanım alanına sahip bu modern yapı, 1620m² arsa üzerine bodrum + 5 katlı olarak inşa edilmiştir.

Apart Daire Özellikleri

• Toplam 39 Bağımsız Bölüm: 30 adet 2+1 ve 9 adet 1+1 suit daire.
• Kullanım Alanı: Brüt 5600 m² (Her daire için 75m², 85m², 90m² farklı seçenekler mevcut).
• Kat Planı: Bodrum + 5 katlı bina. Her katta 8 adet 1+1 ve 2+1 daire bulunmaktadır. Yüksek giriş katta personel odası mevcuttur.
• Manzara: Şehir, doğa ve deniz manzarası ile ferah bir yaşam alanı.
• Daire İçi Donanım: Her dairede tam donanımlı mutfak (buzdolabı, çay kahve makinesi, su ısıtıcısı), klima, TV, Wi-Fi, banyo (saç kurutma makinesi), dolap, oturma grubu, yataklar ve balkon bulunmaktadır.
• Temizlik ve Bakım: Daireler temiz, ferah ve bakımlı durumdadır.

✨ Bina ve Site Özellikleri 

• Arsa Alanı: 1620 m²
• Kat Mülkiyeti: Her daire ayrı tapuludur, kat mülkiyetli yapıdadır.
• İskan: İskan mevcuttur.
• Güvenlik ve Teknik: Yangın denetim raporu, teknik ve elektronik denetimler tamamlanmış olup tüm belgeler eksiksizdir. Yangın alarmı, yangın merdiveni, güvenlik kameraları ve jeneratör bulunmaktadır.
• Giriş Alanı: Özel tasarımlı bekleme salonu ve resepsiyon alanı ile profesyonel bir karşılama sunulmaktadır.
• Otopark: Kapalı otopark ve açık otopark imkanı bulunmaktadır.
• Sosyal Olanaklar: Hidrofor, su deposu, jeneratör, ADSL, Wi-Fi, uydu ve kablo TV altyapısı mevcuttur.

Merkezi Konum ve Ulaşım Avantajları

• Çarşı Merkezine Yakınlık: Sadece 1 kilometre mesafede, tüm sosyal olanaklara kolay erişim imkanı.
• Eğitim ve Sağlık Kurumları: Üniversite (İbrahim Çeçen Üniversitesi) ve Devlet Hastanesi'ne yürüme mesafesinde (15 dakika).
• Ulaşım Kolaylığı: İşlek cadde üzerinde bulunması, toplu taşıma (otobüs, taxi) ve özel ulaşım hizmetlerine erişimi kolaylaştırmaktadır. Havalimanına 25 dakika, üniversite kampüsüne 15 dakika yürüme mesafesindedir.
• Çevresel İmkanlar: Yakın çevresinde eğlence merkezleri, kafeler, lokantalar, eczane, pazar ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Finansal Getiri

• Mevcut Gelir: Yıllık 8 Milyon TL kazanç sağlamaktadır.
• Krediye Uygunluk: Krediye uygundur, yatırımcılar için finansal esneklik sunar.
• Kullanım Durumu: Kiracı oturmaktadır, bu da hemen gelir elde etmeye başlamanızı sağlar.
• Tapu Durumu: Kat mülkiyetli ve her biri ayrı tapuludur.
• Belgeler: Zemin etüdü yapılmış, BTB ve Siding kaplama gibi yapısal özellikler mevcuttur. Tüm yasal belgeler tam ve eksiksizdir.

Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!

Cephe

• Batı
• Doğu
• Güney
• Kuzey

Genel Özellikler

• Güvenlik Kamerası
• WC

Yakınlık

• Sağlık Ocağı
• Hastane
• Veteriner
• Cami
• Restoran
• Market
• Havaalanı
• Toplu Taşıma

Manzara

• Şehir

Cephe

• Kuzey
• Güney
• Doğu
• Batı