• İlan No 255832
• Eklenme Tarihi 07.08.2026
• Kategori Satılık Arsa
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 55.000.000
• Metre Kare (m²) 3.601
• Parsel No 976
• İmar Durumu Ticari Konut
• Krediye Uygun Bilinmiyor
• Takas Evet
• Tapu Durumu Mustakil Parsel

Suçatağı Devlet Hastanesi ve Alışveriş Merkezi Yanında Satılık 3601 m² Arsa!

Yola cephesi geniş, konum olarak oldukça avantajlı bu arsa, çevresinde bulunan modern ve ultra lüks malikanelerle dikkat çekiyor. Yatırım potansiyeli yüksek bu gayrimenkul, hem ticari hem de konut amaçlı projelere uygun imar durumu ile öne çıkıyor.

Fırsat Arsamız Yeni Sahibini Bekliyor! 
​Ağrı’da yatırımın rotası değişti!

En çok değerlenen bölgede, kaçırılmayacak konumda bir parsel: Hastanenin Tam Karşısında! (Yüksek prestij ve ulaşılabilirlik)
AVM ve Mobilya Mağazalarına Komşu!
Hızla Gelişen Bölge: Modern yapıların ve yeni projelerin tam merkezinde.
Nakit Satılık: Hızlı işlem, güvenli devir.

️ Arsa Özellikleri ve İmkanlar

• Alan: 3601 m²
• İmar Durumu: Ticari + Konut (Her iki amaca da uygun)
• Kaks (Emsal): 1.10 (İnşaat alanı için önemli bir potansiyel sunar)
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu (Tek tapu, sorunsuz devir imkanı)
• Parselli ve İfrazlı: Parsel No: 976 (Projelerinize uygun bölümlendirme imkanı)
• Yolu Açılmış ve Ana Yola Yakın: Ulaşım kolaylığı ve görünürlük sağlar
• Altyapı: Su, Elektrik, Doğalgaz, Kanalizasyon, Arıtma, Telefon (Tüm altyapı mevcut)
• Zemin Etüdü: Yapılmış (İnşaat öncesi zemin sağlamlığı güvencesi)
• Projeli: Projelerinize uygunluk ve kolaylık sağlar
• Doğa: Çevresindeki yeşil alanlar ve doğa ile uyumlu konum
• Toplu Ulaşıma Yakın: Devlet Hastanesi ve Hatemoğlu Düğün Salonu gibi önemli noktalara yakınlık

Konum ve Çevre Avantajları

Arsa, Suçatağı Devlet Hastanesi'nin tam karşısında, aynı zamanda hareketli bir alışveriş merkezinin yanı başında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem ticari faaliyetler hem de konut projeleri için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Çevresinde yükselen ultra lüks malikaneler, bölgenin prestijini ve değerini artırmaktadır. Ana yola cephesi bulunan arsa, ulaşım kolaylığı ile de öne çıkmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar

3601 m²'lik geniş alana sahip bu arsa, 1.10 KAKS (Emsal) değeri ile önemli bir inşaat potansiyeli sunmaktadır. Hem ticari bir işletme (AVM, iş merkezi vb.) hem de prestijli bir konut projesi (site, villa vb.) için idealdir. Devlet hastanesi ve alışveriş merkezine yakınlığı, bölgedeki ticari hareketliliği ve yaşam kalitesini garanti etmektedir. Müstakil tapulu olması, yatırımcılar için işlemleri kolaylaştıran önemli bir faktördür. Pazarlık payının bulunması, bu değerli yatırımı daha cazip hale getirmektedir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin. Bu fırsatı kaçırmayın!

Cemil Ay: 0546 804 38 81

Konum

• Ana Yola Yakın
• Toplu Ulaşıma Yakın

Manzara

• Şehir
• Doğa