• İlan No 252862
• Eklenme Tarihi 08.07.2026
• Kategori Satılık Dükkan & Mağaza
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 7.500.000
• Metre Kare (m²) 312
• Bina Yaşı 0
• Eşyalı Hayır
• Isıtma Doğalgaz (Kombi)
• Bölüm & Oda Sayısı 1
• Krediye Uygun Bilinmiyor

AĞRI AY EMLAK'TAN, ​LEYLEKPINAR MAH. SATILIK ÇİFT DÜKKAN 312 M² – GENİŞ CEPHELİ BİRLEŞTİRİLMİŞ TİCARİ ALAN FIRSATI!

???? PORTFÖY AÇIKLAMASI & YATIRIM DEĞERİ:

​Leylek Pınar Mahallesi'nin ticari aksı en güçlü arterlerinden biri olan İbrahim Elat Caddesi üzerinde, Yetiştirme Yurdu civarında yer alan 312 m² toplam kullanım alanlı çift dükkan portföyümüz satılıktır.

​Öne Çıkan Kurumsal Avantajlar:

​Çift Dükkan & Çift Giriş Potansiyeli: 166 m² ve 146 m²'lik iki bağımsız alanın sunduğu bu birleşik mimari, tek bir büyük kurumsal işletme için kullanılabileceği gibi; ileride iki ayrı dükkan olarak da değerlendirilme esnekliğine sahiptir.

​Sıfır Bina & Masrafsız Altyapı:Sıfır yapıda yer alan ticari mülkümüz, kurumsal markaların (zincir marketler, bankalar, kurumsal klinikler veya showroomlar vb.) dekorasyon standartlarına tam uyum sağlayacak esnekliktedir.

​Yüksek Tabela Değeri:İbrahim Elat Caddesi'nin yoğun yaya ve araç sirkülasyonu sayesinde markanız için kusursuz bir görünürlük ve yüksek ciro potansiyeli sunar.

​???? MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN TEKNİK ÖZELLİKLERİ:

​Mülk Tipi: Satılık Çift Ticari Dükkan

​Kullanım Alanı:166 m² + 146 m² olmak üzere Toplam 312 m² Birleştirilmiş Geniş Alan

​Bulunduğu Kat:Zemin Kat (Geniş cepheli, düz giriş konsepti)

​Bina Yaşı:0 (Sıfır Yapı)

Isıtma Sistemi: Doğalgazlı

​Bölgedeki ticari mülk arzının sınırlı olması ve portföyün "çift dükkan" niteliği, mülkü amortisman süresi oldukça kısa, yüksek prim hedefleyen kupon bir yatırım haline getirmektedir.

Ağrı Ay Emlak olarak, yatırımlarınızda doğru kazançlar elde etmeniz ve güvenli alışveriş yapmanız için buradayız.
Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı Cemil AY olarak, bu değerli yatırım fırsatı hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için sizleri ofisimize davet ediyoruz.

İletişim Bilgileri:
Cemil AY (Gayrimenkul Danışmanı):0546 804 38 81
WhatsApp Hattı: 0539 945 38 81
Ofis Telefonu: 0472 216 14 04
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Cephe

• Doğu
• Kuzey

Kullanım Amacı

• Atölye
• Büfe
• Büro & Ofis
• Cafe & Bar
• Eczane & Medikal
• Kuaför & Güzellik Merkezi
• Market
• Oto Kuaför & Yıkama
• Pastane & Fırın
• Prova & Kayıt Stüdyosu
• Restoran & Lokanta
• Çay Ocağı

Yakınlık

• Sağlık Ocağı
• Hastane
• Veteriner
• Cami
• Restoran
• Market
• Toplu Taşıma

Manzara

• Doğa
• Şehir

Cephe

• Kuzey
• Doğu