• İlan No 254252
• Eklenme Tarihi 24.07.2026
• Kategori Satılık Dükkan & Mağaza
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 4.400.000
• Metre Kare (m²) 75
• Bina Yaşı 7
• Eşyalı Hayır

AÇIKLAMA & YATIRIM DEĞERİ:

​Hürriyet Mahallesi’nde, şehrin hareketli ve bilinirliği yüksek lokasyonlarından Eski Kütüphane’nin hemen arkasında yer alan 2 katlı ticari dükkanımız satılıktır.

TEKNİK ÖZELLİKLERİ:

​Kullanım Yapısı: 2 Katlı Ticari Dükkan

​Kullanım Alanı:Her katı net 75 m² olmak üzere toplam 2 katlı ticari alan

​Bina Yaşı: 7 Yaşında (Genç Yapı)

​Isıtma Sistemi: Sobalı

​Mevcut Durum: Dolu / Aktif İşletme

​Öne Çıkan Yatırım Avantajları:

​Çift Kat Kullanım Esnekliği: Her katı ayrı ayrı 75 m² kullanım alanına sahip olan mülkümüz; giriş katı satış ve sergileme alanı, diğer katı ise depo, ofis ya da yönetim alanı olarak değerlendirmeye son derece uygundur.

​Stratejik Lokasyon:Yaya ve araç sirkülasyonunun yoğun olduğu bölgede yer alması sayesinde farklı ticari kollara kolayca adapte edilebilir bir yapıdadır.Hürriyet Mahallesi’nin en işlek aksında yer alması sebebiyle prim garantili gayrimenkul yatırımı.

​Genç Yapı Güvencesi: 7 yıllık genç bir binada yer alması sayesinde uzun yıllar masrafsız kullanım imkanı sunar.

​​Esnek Ticari Alan: Ofis, Showroom, Mağaza, Acente veya Servis noktası olmaya uygun esnek mimari düzen.

Merkezi lokasyonu, 75 m² genişliğindeki kullanışlı mimarisi ve uygun fiyatıyla hem kendi işini kurmak isteyen girişimciler hem de yüksek kira getirisi hedefleyen gayrimenkul yatırımcıları için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi almak ve dükkanı yerinde görmek için Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı Cemil Ay ile iletişime geçebilirsiniz. Fırsatı kaçırmamak için hemen arayın veya WhatsApp üzerinden ulaşın!

Telefon: 0546 804 38 81
WhatsApp: 0539 945 38 81
Ofis Telefonu: 0472 216 14 04

Kullanım Amacı

• Atölye
• Büfe
• Büro & Ofis
• Eczane & Medikal
• Kuaför & Güzellik Merkezi
• Market
• Oto Kuaför & Yıkama
• Pastane & Fırın
• Prova & Kayıt Stüdyosu
• Restoran & Lokanta
• Tamirhane
• Çay Ocağı

Yakınlık

• Sağlık Ocağı
• Hastane
• Veteriner
• Cami
• Restoran
• Market
• Toplu Taşıma

Manzara

• Doğa
• Şehir