• İlan No 254932
• Eklenme Tarihi 30.07.2026
• Kategori Satılık Müstakil Ev
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 3.080.000
• Oda Sayısı 1+1
• Metre Kare (m²) 371
• Bina Yaşı 11
• Eşyalı Hayır
• Kullanım Durumu Dolu
• Krediye Uygun Bilinmiyor

Ağrı Ay Emlak'tan, şehrimizin en nezih bölgelerinden Gazi Mahallesi'nde, hem yaşam alanına hem de yatırım fırsatına sahip müstakil ev ve geniş arsa kombinasyonu satışta!

11 yıllık, bakımlı ve kullanışlı 1+1 konutumuz, 80m² net yaşam alanı sunmaktadır. Evin etrafı 4 metre yüksekliğinde bir sur ile çevrili olup, özel ve güvenli bir yaşam alanı sağlamaktadır. İç mekanlarda yapılan montalama ve parke uygulamaları, konutun konforunu ve estetiğini artırmaktadır. Ayrıca, 1 adet banyo ve kapalı mutfak düzenlemesiyle fonksiyonel bir kullanım sunulmaktadır.

Konutun bulunduğu 371m²'lik toplam arsa alanı, size hem yeşil bir alan yaratma hem de gelecekteki olası ek yapılaşma veya bahçe düzenlemeleri için geniş imkanlar sunmaktadır. Bu geniş arsa, şehrin merkezinde nadir bulunan bir fırsattır.

Gazi Mahallesi'nde Müstakil Ev ve Geniş Arsa Fırsatı

• Konut Tipi: Müstakil Ev
• Oda Sayısı: 1+1
• Net Kullanım Alanı: 80 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 81 m²
• Toplam Arsa Alanı: 371 m²
• Bina Yaşı: 11 yıl
• Mevcut Durum: Evin etrafı 4 metre yüksekliğinde sur ile çevrili, montalama ve parke yapılmış.
• Isınma Sistemi: Soba
• Banyo Sayısı: 1
• Mutfak Tipi: Kapalı
• Balkon: Yok
• Isı Yalıtımı: Mevcut
• Isıcam: Mevcut
• Çelik Kapı: Mevcut
• Alaturka Tuvalet: Mevcut
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi oturuyor
• Tapu Durumu: Arsa Tapulu
• Kimden: Emlak Ofisinden

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Gazi Mahallesi'nin merkezi ve gelişmiş bölgesinde yer alan bu müstakil ev, günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye yürüme mesafesindedir:

• Sağlık Kurumları: Hastane ve eczanelere yakınlığı, acil sağlık ihtiyaçlarınızda hızlı erişim sağlar.
• Ulaşım Kolaylığı: Otobüs ve minibüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına kolayca ulaşım imkanı sunar.
• Eğitim Kurumları: Yakın çevrede bulunan okullar, çocuklarınızın eğitimine kolay erişim imkanı sunar.
• Alışveriş İmkanları: Marketler ve diğer alışveriş noktalarına yakınlığı, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar.
• Sosyal Donatılar: Yakın çevredeki eğlence merkezleri ve diğer sosyal alanlar, yaşamınıza değer katar.
• Şehir Merkezine Yakınlık: Cadde ve ana yollara yakınlığı, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır.

⭐ Yatırım ve Yaşam Fırsatı

Bu mülk, hem sakin ve güvenli bir yaşam alanı arayanlar hem de Ağrı'da değerli bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için ideal bir seçenektir. 371m²'lik arsa alanı, gelecekteki potansiyel değer artışı ve kullanım çeşitliliği açısından önemli bir avantaj sunmaktadır. 11 yıllık binanın bakımlı olması ve yapılan iyileştirmeler, hemen taşınmaya uygun bir ortam sağlamaktadır.

Ağrı Ay Emlak olarak, bu eşsiz fırsatı kaçırmamanız için sizleri ofisimize davet ediyoruz. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim Bilgileri:

• Gayrimenkul Danışmanı: Cemil Ay
• Cep Telefonu: 0546 804 38 81
• WhatsApp Hattı: 0539 945 38 81
• Ofis Telefonu: 0472 216 14 04

Muhit

• Belediye
• Cami
• Eczane
• Eğlence Merkezi
• Hastane
• Market
• Park
• Sağlık Ocağı
• Semt Pazarı
• Spor Salonu
• İtfaiye
• Şehir Merkezi

Ulaşım

• Anayol
• Cadde
• Dolmuş
• Minibüs
• Otobüs Durağı

Manzara

• Doğa
• Şehir