• İlan No 248202
• Eklenme Tarihi 11.05.2026
• Kategori Satılık Daire
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 4.600.000
• Oda Sayısı 3+1
• Metre Kare (m²) 175
• Kat Sayısı 5
• Bulunduğu Kat 3
• Bina Yaşı 4
• Banyo Sayısı 2
• Eşyalı Hayır
• Isıtma Doğalgaz (Kombi)
• Kullanım Durumu Dolu
• Site İçerisinde Hayır
• Salon Sayısı 1
• Krediye Uygun Evet
• Takas Hayır
• Otopark Sayısı 2

Şehrin en gözde lokasyonlarından FIRAT Mahallesi'nde,EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİNE yürüme mesafesinde, merkezi konumda bulunan bu 170 m² brüt, 160 m² net kullanım alanına sahip 3+1 dairemiz, konforlu ve modern bir yaşam arayanları bekliyor. Gün boyu güneş ışığı alan ferah odaları ve kapalı mutfağı ile öne çıkan dairemiz, doğalgazlı kombi ısıtma sistemi sayesinde kış aylarında daima sıcak ve ekonomiktir. Hilton banyo, duşakabin ve alaturka tuvalet gibi detaylar yaşam kalitenizi artırırken, karo ve laminat zeminler estetik bir görünüm sunar. Kartonpiyer ve spot aydınlatma detayları ise mekanlara modern bir dokunuş katmaktadır. 3. katta yer alan ve ara kat avantajı sunan dairemiz, 5 katlı binanın en çok tercih edilen katlarından birindedir. Açık ve kapalı otopark imkanı sayesinde araç park etme sorunu yaşamazsınız. Kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygun olmasa da sorunsuz bir devir işlemi gerçekleştirilebilir. Daire Özellikleri ve Konfor Kullanım Alanı: 170 m² Brüt, 160 m² Net Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal) Kat: 3. Kat (Ara kat, 5 katlı binada) Isıtma: Kombi Doğalgaz (Bağımsız ve ekonomik) Mutfak: Kapalı Mutfak (Fonksiyonel ve ferah) Banyo: Hilton Banyo, Duşakabin, Alaturka Tuvalet Zemin: Parke ve Seramik Zeminler İç Detaylar: Kartonpiyer, Spot Aydınlatma, PVC Doğrama Kullanım Durumu: Mülk Sahibi (Masrafsız, oturuma hazır) Balkon: Mevcut Merkezi Konum ve Sosyal İmkanlar Şehrin en çok tercih edilen bölgelerinden Abide Mahallesi'nde konumlanan dairemiz, merkezi yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlarınız için çarşı, market, eczane, sağlık ocağı, polis merkezi ve semt pazarı gibi yerlere yürüme mesafesinde olacaksınız. Ayrıca, ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi eğitim kurumlarına yakınlığı ile aileler için ideal bir seçenektir. Ulaşım: Şehir Merkezi, Anayol, Cadde, Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs Eğitim: İlkokul-Ortaokul, Lise, Üniversite Sağlık: Hastane, Sağlık Ocağı, Eczane Alışveriş: Çarşı, Market, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi Sosyal İmkanlar: Park, Spor Alanı, Spor Salonu, Çocuk Oyun Parkı Güvenlik: Kamera Sistemi, Intercom Sistemi, Polis Merkezi Diğer: Cami, Fiber İnternet, ADSL, Kablo TV Yatırım Fırsatı ve Değerlendirme Hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunan bu daire, bulunduğu bölgenin değer kazanan yapısı sayesinde geleceğe yönelik önemli bir kazanç potansiyeli taşımaktadır. Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygun olmaması durumuna rağmen, masrafsız ve oturuma hazır olması, hızlı bir şekilde değerlendirilebilecek bir yatırım aracıdır. Açık ve kapalı otopark imkanı, engelli ve yaşlılara uygun yapısı ile de geniş bir kitleye hitap etmektedir. Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı Cemil AY olarak, bu eşsiz daire hakkında daha fazla bilgi almak ve görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. İletişim: Telefon: 0546 804 38 81 WhatsApp: 0539 945 38 81 Ofis Telefonu: 0472 216 14 04

Cephe

• Batı
• Güney

İç Özellikler

• ADSL
• Ahşap Doğrama
• Balkon
• Duşakabin
• Ebeveyn Banyosu
• Fiber İnternet
• Hilton Banyo
• Intercom Sistemi
• Kartonpiyer
• Kiler
• PVC Doğrama
• Parke Zemin
• Seramik Zemin
• Spot Aydınlatma
• Wi-Fi
• Çelik Kapı
• Şofben

Dış Özellikler

• Asansör
• Kablo TV - Uydu
• Kapalı Garaj
• Otopark

Muhit

• Alışveriş Merkezi
• Belediye
• Cami
• Eczane
• Hastane
• Lise
• Market
• Park
• Polis Merkezi
• Sağlık Ocağı
• Semt Pazarı
• Spor Salonu
• Üniversite
• İlköğretim
• Şehir Merkezi

Ulaşım

• Anayol
• Cadde
• Dolmuş
• Minibüs
• Otobüs Durağı

Manzara

• Şehir