DEVREN KİRALIK CAFE & LOUNGE TERAS KATI, FULL EKİPMANLI VE YÜKSEK CİRO POTANSİYELLİ

AĞRI / MERKEZ / LEYLEK PINAR MAH. Kiralık Dükkan & Mağaza

2.330.000

450 m2

İlan Detayları

İlan No 255352
Eklenme Tarihi 03.08.2026
Kategori Kiralık Dükkan & Mağaza
İlan Tipi Kiralık
Fiyat 2.330.000
Metre Kare (m²) 450
Bina Yaşı 10
Eşyalı Evet
Isıtma Doğalgaz (Kombi)
Bölüm & Oda Sayısı 2
Aidat (TL) 0
Krediye Uygun Bilinmiyor
Takas Hayır

İlan Açıklaması

MEKAN VE MİMARİ DÜZENLEME (BÖLÜMLER):

450 m²'lik son derece ferah ve fonksiyonel bir kullanım alanına sahip olan işletmemiz, müşteri sirkülasyonunu en üst düzeyde tutacak şekilde mimari bölümlere ayrılmıştır:

Teras & Cafe Salonu:Panoramik manzaraya sahip, yüksek tavanlı ferah sosyalleşme alanı.

Özel Okey & Oyun Salonu:Cafe alanından bağımsız, havalandırması güçlü oyun konsepti.

Profesyonel Bar Alanı: Sıcak/soğuk içecek ve nargile sunumları için özel tasarlanmış alan.

Geniş Endüstriyel Mutfak:Sıcak yemek, aperatif ve tatlı hazırlığına tam uygun altyapı.

Depo Alanı:Stok ve demirbaş muhafazası için geniş depolama imkanı.

WC: 2 Adet Müşteri / Personel Tuvaleti.

Fiyat: 1.850.000 TL devir + yıllık kira bedeli 480.000 TL' dir.

DEVREDİLECEK DEMİRBAŞ VE EKİPMAN LİSTESİ:

İşletme, "Anahtar Teslim" konseptte olup hiçbir ek yatırım gerektirmeden ertesi gün faaliyete başlayacak tam donanıma sahiptir.

Mobilya & Oyun Grubu:

17 Adet Özel Okey Masası & 70 Adet Okey Sandalyesi

17 Adet Cafe Masası & 70 Adet Cafe Sandalyesi

10 Adet Okey Yancı Masası

20 Adet Ahşap Okey Takımı, Kutu Oyunları ve Tavlalar

10 Adet Profesyonel Nargile Takımı

Mutfak, Bar & Endüstriyel Ekipmanlar:

1 Adet Dikey Derin Dondurucu & 1 Adet Yatay Derin Dondurucu

1 Adet Buz Makinası & 4 Adet Termos

1 Adet 2 Demlikli Çay Kazanı & 1 Adet Tek Kulp Cimbali Espresso Makinesi

1 Adet Filtre Kahve Makinesi & 1 Adet Professional Blender

1 Adet Waffle Makinesi, 1 Adet Tost Makinesi & 1 Adet Mikrodalga Fırın

1 Adet 3’lü Sanayi Tipi Ocak, 1 Adet ????️ Izgara Plate & 1 Adet 2’li Fritöz

1 Adet Davul Fırın, Muhtelif Tava ve Tencere Setleri

2 Adet Büyük Ahşap Bar Dolabı & 1 Adet Kitaplık

Sunum & Servis Malzemeleri:

30 Adet Servis Tabağı & 30 Adet Tatlı Tabağı

Komple Çatal, Kaşık, Bıçak Setleri

100 Adet Çay Bardağı ve Tabağı

40 Adet Türk Kahvesi Fincanı & 20 Adet Büyük Kahve Fincanı

50 Adet Amerikan Servis Altlığı

Teknoloji, Güvenlik & Stok Durumu:

1 Adet Laptop & 2 Adet Monitör Ekran (Otomasyon & POS Altyapısı)

5 Adet Aktif Güvenlik Kamerası ve Kayıt Sistemi

Hazır Hazır İşletme Stoğu: İçecek, tatlı, çay stoğu ile dekor ve kahve sosları eksiksiz devredilecektir.

 İŞLETME VE YATIRIM AVANTAJLARI:

Sıfır Masraf, Hemen Ciro: Kurulu düzeni, kemikleşmiş müşteri portföyü ve hazır stoğuyla devrin gerçekleştiği gün ciro yapmaya başlama imkanı.

Konum ve Konfor: 8. kat teras avantajı ile şehrin cazibe merkezlerinden biri olmaya aday; çift asansör ve merkezi ısıtma sayesinde yüksek müşteri konforu.

Çok Yönlü Konsept: Cafe, lounge, nargile ve oyun salonu konseptlerinin tek çatı altında toplanması sayesinde günün her saati yüksek doluluk oranı.

İletişim Bilgileri:
Cemil AY (Gayrimenkul Danışmanı):0546 804 38 81
WhatsApp Hattı: 0539 945 38 81
Ofis Telefonu: 0472 216 14 04
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.