Devlet Hastane Yolu Üzeri Satılık 1500 m² Ticari Mülk

AĞRI / MERKEZ / FIRAT MAH. Satılık Dükkan & Mağaza

85.000.000

1.500 m2

İlan Detayları

İlan No 256552
Eklenme Tarihi 15.08.2026
Kategori Satılık Dükkan & Mağaza
İlan Tipi Satılık
Fiyat 85.000.000
Metre Kare (m²) 1.500
Bina Yaşı 5-10 arası
Isıtma Doğalgaz (Kombi)
Bölüm & Oda Sayısı 15
Krediye Uygun Evet
Takas Hayır

Ağrı'nın en işlek ticaret akslarından biri olan Atalay Caddesi (Hastane Yolu) üzerinde, Ağrı Belediyesi ve Ağrı Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yalnızca birkaç adım mesafede bulunan bu prestijli ticari mülk, yatırımını güvenli ve kazançlı bir lokasyonda değerlendirmek isteyenler için satışa sunulmuştur.

Daha önce kurumsal bir gıda franchise markasına ev sahipliği yapan bu yapı; güçlü konumu, yüksek görünürlüğü ve profesyonel altyapısıyla yalnızca bir bina değil, uzun yıllar değerini koruyacak önemli bir ticari yatırımdır. 1.500 m²'lik geniş kullanım alanı ve esnek mimarisi sayesinde, tek bir büyük işletmeye ev sahipliği yapabileceği gibi, farklı iş konseptlerine de rahatlıkla uyarlanabilir.

Şehrin Kalbinde Stratejik Yatırım Fırsatı: 1.500 m² Ticari Mülk

Ağrı'nın en değerli ticaret noktalarından Atalay Caddesi'nde yer alan bu ticari mülk, hem yüksek görünürlüğü hem de stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Gün boyu süren yoğun yaya ve araç trafiği, kurumsal markaların ve büyük ölçekli işletmelerin tercih ettiği bu bölgede işletmenizin fark edilmesini sağlıyor. Belediye ve Ağrı Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yakınlığı, hem müşteri hem de çalışan erişimi açısından büyük avantaj sunuyor.

Lokasyonun Sunduğu Benzersiz Avantajlar

Şehrin en yoğun yaya ve araç trafiğine sahip ana caddesi üzerinde yer almaktadır.
Gün boyu kesintisiz ve yüksek vitrin görünürlüğü ile markanızın öne çıkmasını sağlar.
Belediye ve Ağrı Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne yürüme mesafesinde, ulaşımı son derece kolaydır.
Kurumsal markaların ve büyük işletmelerin tercih ettiği prestijli bir ticaret bölgesindedir.
Perakende, sağlık, gıda, bankacılık, mağaza, showroom ve ofis gibi çok çeşitli ticari kullanımlar için son derece uygun bir konumdadır.
Ağrı İbrahim Çeçen Üniversitesi'ne yakınlığı, potansiyel müşteri kitlesini genişletmektedir.

Mülk Özellikleri ve Teknik Donanım

Satış Fiyatı: 85.000.000 TL
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, banka kredisine uygun
Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi ile verimli ısınma
Cephe: Güney ve Doğu cepheleri sayesinde gün boyu aydınlık
Yapı: 3 katlı modern tasarım
Toplam Reel Kullanım Alanı: 1.500 m²
Esnek Mimari: Tek kullanıcıya veya farklı işletme konseptlerine rahatlıkla uyarlanabilir.
Teknik Donanım: Jeneratör, hidrofor, su deposu, profesyonel mutfak alanları, modern WC'ler, geniş teras, depo ve servis alanları ile kurumsal standartlarda hazır teknik altyapı bulunmaktadır.

Hangi İşletmeler İçin İdeal?

Bu çok yönlü ticari mülk, geniş kullanım alanı ve stratejik konumuyla aşağıdaki işletme türleri için mükemmel bir fırsat sunmaktadır:

Ulusal ve uluslararası franchise markaları
Zincir restoran ve kafe zincirleri
Büyük süpermarketler ve marketler
Özel sağlık merkezleri ve tıp merkezleri
Kurumsal genel merkez ofisleri
Geniş ürün gamına sahip showroom ve mağazalar
Özel eğitim kurumları ve dershaneler
Banka şubeleri ve finans kuruluşları

Neden Bu Mülk?

Bu ticari mülk, yatırımcılar ve işletmeciler için birçok önemli avantajı bir arada sunuyor:

Ana cadde üzerindeki yüksek ticari görünürlük, marka bilinirliğini artırır.
Güçlü lokasyonu sayesinde sürdürülebilir bir ticari potansiyel vaat eder.
Kurumsal işletmelerin ihtiyaçlarına yönelik hazır altyapısı sayesinde hızlı faaliyete geçme imkanı sunar.
1.500 m²'lik geniş kullanım kapasitesi, büyük ölçekli operasyonlar için idealdir.
Prestijli cephesi ve güçlü marka görünürlüğü, işletmenizin değerini yükseltir.
Esnek kullanım imkanları, farklı iş modellerine uyum sağlar.
Uzun vadede değerini koruma ve artırma potansiyeli yüksek, güvenli bir yatırımdır.

Doğru Lokasyon, Güçlü Yatırım, Yüksek Prestij

Büyük ölçekli işletmelerin tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte tasarlanan bu özel ticari mülk; bulunduğu konum, hazır altyapısı ve geniş kullanım alanıyla hem kendi işini büyütmek isteyen girişimcilere hem de uzun vadeli yatırım hedefleyen yatırımcılara önemli bir fırsat sunuyor. Şehrin en değerli ticaret noktalarından birinde yer alan bu prestijli mülkü yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı Cemil AY olarak, bu eşsiz fırsatı kaçırmamanız için sizleri dairemizi görmeye davet ediyoruz. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim Bilgileri: