• İlan No 250012
• Eklenme Tarihi 09.06.2026
• Kategori Satılık Tarla
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 6.800.000
• Metre Kare (m²) 7.932

Ağrı'nın hızla değerlenen ve yatırımcıların gözdesi haline gelen Yoncalı bölgesinde, geleceğe yönelik yüksek kazanç potansiyeli sunan 7.932 m²'lik satılık tarlamız, emlak piyasasında kaçırılmayacak bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Geniş Kullanım Alanı: Toplam 7.932 m²'lik devasa bir alana sahip olan tarlamız, hem tarımsal faaliyetler hem de ticari projeler için ideal bir zemin sunmaktadır. Bu genişlik, farklı yatırım stratejilerine olanak tanır.

Stratejik Konum Avantajı: Ağrı - Doğubeyazıt Yolu'na (Gerede - Gürbulak Otoyolu) yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan tarlamız, ulaşım kolaylığı açısından büyük bir avantaja sahiptir. Bu stratejik konum, lojistik ve nakliye operasyonları için de büyük bir kolaylık sağlar.

Yüksek Yatırım Potansiyeli: Bölgede yapılması planlanan Yeni Devlet Hastanesi'ne ve mevcut Ayakkabı Fabrikası'na yakınlığı, tarlamızın değerini şimdiden artırmaktadır. Bu tür kamu ve özel sektör yatırımları, bölgenin gelişimini hızlandırarak yatırımınızın değerini katlayacaktır.

Yerleşim Alanına Yakınlık ve Altyapı: Yoncalı yerleşim alanının hemen yanı başında yer alan tarlamızda su ve elektrik gibi temel altyapı imkanları mevcuttur. Bu durum, tarımsal veya ticari kullanımlar için gerekli olan tüm olanakları sağlamaktadır. Yolu açık olması da ulaşım ve erişim sorununu ortadan kaldırır.

Kullanım Çeşitliliği: Hem verimli tarımsal üretim için elverişli toprak yapısı hem de bölgenin artan ticari ve sosyal gelişim trendi göz önüne alındığında, bu tarlamız hem çiftçiler hem de yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Geleceğin yapılaşma projeleri için de uygun bir adaydır.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için Ağrı AY Emlak ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, tarlanın tüm detayları ve yatırım potansiyeli hakkında sizlere bilgi vermekten mutluluk duyacaktır.

Tarla Özellikleri

• Yüzölçümü: 7.932 m²
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• İmar Durumu: Tarla vasfında
• Su: Mevcut
• Elektrik: Mevcut
• Yolu Açılmış: Evet
• Ana Yola Yakınlık: Ağrı - Doğubeyazıt Yolu'na (Gerede - Gürbulak Otoyolu) çok yakın
• Havaalanına Yakınlık: Yakın konumda
• Yerleşim Alanına Yakınlık: Yoncalı yerleşim alanının hemen yanı başında
• Gayrimenkul Sahibi: Banka / Vakıf / Dernek / Sendika

Yatırım Değerlendirmesi

• Bölgesel Gelişim: Yeni Devlet Hastanesi ve Ayakkabı Fabrikası projelerine yakınlığı ile değer artışı potansiyeli yüksek.
• Tarımsal Potansiyel: Geniş alanı ve mevcut altyapısı ile verimli tarım arazisi olarak kullanılabilir.
• Ticari Potansiyel: Stratejik konumu sayesinde gelecekte ticari amaçlı projelere uygunluk.
• Ulaşım Kolaylığı: Ana yola ve yerleşim alanına yakınlığı sayesinde erişim sorunsuz.
• Müstakil Tapu: Tek tapu olması, işlem kolaylığı ve yatırım güvencesi sağlar.

Bu değerli arazi hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için hemen Ağrı AY Emlak ile iletişime geçin! Geleceğinize yatırım yapma fırsatını kaçırmayın.