• İlan No 249772
• Eklenme Tarihi 03.06.2026
• Kategori Satılık Daire
• İlan Tipi Satılık
• Fiyat 2.420.000
• Oda Sayısı 3+1
• Metre Kare (m²) 116 m2
• Kat Sayısı 7
• Bulunduğu Kat 2
• Bina Yaşı 10-15
• Banyo Sayısı 1
• Eşyalı Evet
• Isıtma Merkezi Sistem
• Kullanım Durumu Boş
• Site İçerisinde Evet
• Zemin Etidü Var
• Krediye Uygun Evet
• Takas Evet

Ağrı Ay Emlak'tan, Yolugüzel TOKİ'de prestijli yaşam! Ağrı'nın en nezih bölgelerinden Yolugüzel TOKİ'de, 7 katlı binanın 3. katında yer alan, 116m² net kullanım alanına sahip, 3+1 lüks dairemiz satışa sunulmuştur. Kuzey-Batı cepheli dairemiz, ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunmaktadır.

Daire Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 116 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 121 m²
• Oda Sayısı: 3+1
• Bulunduğu Kat: 2. Kat (Ara Kat)
• Cephe: Kuzey-Batı
• Balkon: Açık Balkon
• Mutfak: Kapalı Mutfak
• Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• İç Özellikler: Çelik Kapı, Kartonpiyer, Isıcam, Ses Yalıtımı, Amerikan Kapı, Boyalı, Vestiyer, ADSL, Kablo TV, Uydu
• Bina Yaşı: 14
• Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
• Eşyalı: Hayır

Konum ve Çevre Avantajları

Dairemiz, Ağrı'nın merkezi konumunda yer almakta olup, tüm sosyal donatılara yürüme mesafesindedir:

• Hastane: Yakınında
• Eczaneler: Yakınında
• Okullar: İlkokul, Ortaokul, Lise ve Üniversiteye yakın
• Marketler: Çeşitli marketlere kolay ulaşım
• Toplu Taşıma: Otobüs ve Minibüs duraklarına yakın
• Diğer: Şehir Merkezi, Şehir, Anayol, Polis Merkezi, Cami, Sağlık Ocağı, Spor Salonu, Park, İtfaiye

✨ Yaşam Alanınız

Bu modern ve konforlu daire, geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır. 116m²'lik net kullanım alanı, ferah odaları ve kullanışlı yaşam alanlarıyla dikkat çekmektedir. Kuzey-Batı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, aydınlık ve ferah bir atmosfer sunar. Açık balkon, keyifli vakit geçirebileceğiniz bir alan sağlarken, doğalgazlı kombi sistemi ile kış ayları sıcak ve konforlu geçecektir. Bina içerisinde bulunan açık otopark, araç parkı konusunda kolaylık sağlar.

14 yıllık bina yaşı ve Kat Mülkiyeti tapu durumu ile güvenli bir yatırım fırsatı sunan dairemiz, hem oturum hem de yatırım amaçlı tercih edilebilir. Ağrı'nın gelişen bölgesi Yolugüzel TOKİ'de, sosyal olanaklara yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile öne çıkan bu daire, yeni sahiplerini bekliyor.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin!

Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı: Cemil AY

Telefon: 0546 804 38 81

WhatsApp: 0539 945 38 81

Ofis Telefonu: 0472 216 14 04

Cephe

• Batı
• Kuzey

İç Özellikler

• ADSL
• Amerikan Mutfak
• Balkon
• Boyalı
• Duşakabin
• Isıcam
• Kartonpiyer
• Laminat Zemin
• Mutfak (Ankastre)
• Mutfak (Laminat)
• Mutfak Doğalgazı
• Çelik Kapı

Dış Özellikler

• Asansör
• Isı Yalıtım
• Kablo TV - Uydu
• Otopark

Muhit

• Alışveriş Merkezi
• Belediye
• Cami
• Eczane
• Hastane
• Lise
• Market
• Park
• Polis Merkezi
• Sağlık Ocağı
• Üniversite
• İlköğretim
• Şehir Merkezi

Ulaşım

• Anayol
• Cadde
• Havaalanı
• Minibüs

Manzara

• Doğa
• Şehir

Konut Tipi

• Bahçeli
• Müstakil Girişli